Doppelhaushälfte (DHH) mit Nena Bau GmbH aus München
Der Bau einer Doppelhaushälfte erfordert bautechnische Präzision. Besonders wenn es um den Schallschutz der Kommunwand zum Nachbarn geht. Als Ihr Generalunternehmen in München übernehmen wir die komplette Gewerkekoordination und Bauleitung vor Ort.
Wir bauen Doppelhaushälften schallisoliert & monolithisch
Eine Doppelhaushälfte steht für absolute Privatsphäre. Wir setzen für die Außenwände auf die monolithische Massivbauweise mit Porenbeton oder Ziegel. Die Trennwand zum Nachbarn errichten wir aus hochverdichtetem Kalksandstein. Ohne Styropor-Dämmung schaffen wir so langlebige Wände und ein gesundes Raumklima.
Höchste Energieeffizienz:
Bereits im Standard übertreffen unsere Wandaufbauten mit U-Werten von ca. 0,23 W/m²K die gesetzlichen Anforderungen.Massiver Schall- und Brandschutz:
Die 24 cm starke Kommunwand aus Kalksandstein sorgt für verlässliche Ruhe zum direkten Nachbarn. Die hohe Materialdichte bietet zudem optimalen Brandschutz an der Grundstücksgrenze, ohne giftige Dämpfe freizusetzen.Ökologische Nachhaltigkeit:
Wir verwenden rein mineralische Rohstoffe, die allergikerfreundlich sind und das ökologische Gleichgewicht wahren.
Starke Partner für Ihr Bauprojekt
Als Generalunternehmen koordinieren wir für Sie eines der größten Netzwerke aus regionalen Baupartnern und Handwerksbetrieben in ganz Bayern. Wir kombinieren überregionale Einkaufsvorteile mit lokaler Fachkompetenz und übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die Bauleitung vor Ort. So erhalten Sie höchste Qualität und Sicherheit aus einer Hand.
Wir koordinieren, Sie profitieren.
Die Nena Bau GmbH steht für die reibungslose Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte. Wir übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination und die fachliche Bauleitung vor Ort. Vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
ROHBAU & BETONARBEITEN
Wir setzen auf monolithische Bauweise mit hochwärmedämmendem Mauerwerk. Ob Porenbeton oder Ziegel. Wir bauen massiv, diffusionsoffen und ohne Styropor für ein gesundes Raumklima.
SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN
Wir managen Ihr gesamtes Bauvorhaben. Unser Service umfasst die detaillierte Kostenaufstellung für Ihre Bank-Finanzierung sowie die komplette individuelle Planung inklusive Bauantrag und Statik. Darauf folgt die schlüsselfertige Umsetzung aller Gewerke unter professioneller Bauleitung vor Ort.
SANIERUNG & UMBAU
Zukunftssichere Modernisierung Ihrer Immobilie. Wir führen energetische Sanierungen, Dachausbauten oder Erweiterungen nach aktuellen KfW-Standards durch. So steigern wir den Wert und die Effizienz Ihres Bestandsgebäudes nachhaltig.
Wir realisieren Ihre Doppelhaushälfte mit über 30 Jahren Erfahrung im individuellen Massivbau. Nena Bau setzt dabei konsequent auf natürliche Rohstoffe ohne Styropordämmung für ein wohngesundes Raumklima. Gerade das Bauen an der direkten Grundstücksgrenze erfordert exakte Planung. Als Generalunternehmer übernehmen wir für Sie die komplette Gewerkekoordination sowie die fachmännische Bauleitung vor Ort. Dank unserer vertraglichen Festpreisgarantie und der unabhängigen TÜV-Endabnahme bauen Sie Ihr neues Zuhause absolut sicher.
Individuelle Planung und Baugenehmigung
Der Weg zu Ihrer Doppelhaushälfte beginnt mit einem persönlichen Planungsgespräch. Unsere Architekten erfassen Ihre individuellen Wohnwünsche und bringen diese mit den strengen baurechtlichen Vorgaben der Grenzbebauung in Einklang. Als Ihr Generalunternehmen nehmen wir Ihnen den gesamten bürokratischen Aufwand ab. Wir erstellen die Genehmigungsplanung, reichen den Bauantrag für Sie ein und übernehmen die exakte Abstimmung mit dem Vermesser. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, fertigen wir die detaillierten Ausführungspläne sowie die spezifische statische Berechnung für Ihre Haushälfte an.
Massiver Rohbau und Dachstuhl
Nach der Baustelleneinrichtung realisieren wir den Rohbau in monolithischer Massivbauweise ohne künstliche Styropordämmung. Die 24 cm starke Kommunwand aus Kalksandstein garantiert Ihnen dabei maximalen Schallschutz zum Nachbarn. Ein zimmermannsmäßiger Dachstuhl nach traditioneller Handwerkskunst bildet den Abschluss dieser Phase. Mit der Dacheindeckung sowie dem Einbau der hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung ist die schützende Gebäudehülle Ihrer Doppelhaushälfte geschlossen.
Technikinstallation und Innenausbau
In der Ausbauphase koordinieren wir die gesamte Technikinstallation, inklusive der getrennten Zählerplätze für Ihre Haushälfte. Zur strikten Vermeidung von Körperschall werden Innenwände und Geschossdecken gemäß Schallschutznachweis akustisch entkoppelt. Parallel legen Sie bei der Bemusterung Ihre Fliesen und Sanitärobjekte fest. Nach Verlegung des Estrichs und Innenputzes ist Ihre Doppelhaushälfte bereit für die abschließenden Belagsarbeiten durch unsere Partner.
Qualitätsprüfung und Hausübergabe
Vor dem Einzug sichern wir die Bauqualität Ihrer Doppelhaushälfte durch eine Luftdichtigkeitsprüfung sowie eine unabhängige TÜV-Endabnahme durch einen Sachverständigen ab. Gemeinsam mit Ihrem Bauleiter protokollieren wir die exakte Umsetzung aller Leistungen, besonders der akustischen Trennung zum Nachbarn. Mit der Übergabe sämtlicher Schlüssel und Ihrer vollständigen Hausakte ist der Weg in Ihre schlüsselfertige Haushälfte erfolgreich abgeschlossen.
Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt
Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Generalunternehmen für eine professionelle Analyse Ihres Vorhabens. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zur erfolgreichen schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Projekts.
Kundenstimmen
Erfahren Sie, warum Kunden auf unsere Expertise als Generalunternehmen vertrauen. Unsere hohe Weiterempfehlungsrate basiert auf erstklassiger Beratung und der verlässlichen Umsetzung des Bauprojekts.
Die deren Arbeit und Wissen schnell bearbeiten.
Wird sehr empfohlen wenn Sie ein Eigenheim wünschen."
Häufige Fragen zu Ihrem Einfamilienhaus mit Nena Bau GmbH
Transparenz ist das Fundament unserer Zusammenarbeit. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Koordination und Realisierung Ihres Bauprojekts.
Bei einer Doppelhaushälfte ist der Schallschutz das wichtigste Qualitätsmerkmal. Wir mauern die Haustrennwand (Kommunwand) aus 24 cm starkem Kalksandstein. Diese hohe Masse schluckt den Körperschall extrem zuverlässig. Innenwände und Geschossdecken werden zudem zur Vermeidung von Körperschallübertragung gemäß Schallschutznachweis ausgeführt. So genießen Sie absolute Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden.
Wir trennen die bautechnischen Aufgaben exakt. Während die Kommunwand aus schwerem Kalksandstein besteht , setzen wir für die freistehenden Außenwände auf hochwärmedämmenden Porenbeton oder Hochlochziegel mit einer Stärke von 36,5 cm. So erreichen wir hervorragende U-Werte von ca. 0,23 W/m²K und können komplett auf fehleranfällige Styropor-Dämmungen an der Fassade verzichten.
Das ist ein häufiges Szenario, auf das wir vorbereitet sind. Wenn die Nachbardoppelhaushälfte nicht in einem engen zeitlichen Zusammenhang errichtet wird, muss die freiliegende Kommunwand vorübergehend gedämmt werden. Als Ihr Generalunternehmen planen wir diese provisorische Dämmung für Sie ein und erstellen Ihnen hierfür gerne vorab ein transparentes Angebot.
Das Bauen direkt an der Grundstücksgrenze erfordert Millimeterarbeit. Die grenzbezogene Absteckung des Hauses sowie die Höhenfestlegung des Baukörpers erfolgen durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. Wir koordinieren die baulichen Voraussetzungen und empfehlen Ihnen auf Wunsch erfahrene Vermesser aus unserem Partner-Netzwerk.
Wir statten Ihre Haushälfte im Standard mit einer modernen, sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers wie Vaillant oder Tecalor aus. In Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung heizen Sie nach dem Niedertemperaturprinzip. Das spart nachhaltig Energie und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Da wir beim Rohbau ausschließlich rein mineralische Baustoffe verwenden, ist der Brandschutz von Natur aus exzellent. Sowohl die schwere Kalksandstein-Kommunwand als auch die Außenwände aus Porenbeton oder Ziegel bieten optimalen Schutz vor Feuer. Zudem entstehen im Brandfall keine giftigen Dämpfe, wie es bei künstlichen Wärmedämmverbundsystemen der Fall sein kann.
Wir bieten Ihnen volle Planungssicherheit und Entlastung. Wir kümmern uns um die individuelle Architektenplanung, reichen den Bauantrag für Sie ein und übernehmen die komplette Steuerung sowie Überwachung sämtlicher Fachhandwerker auf der Baustelle. Sie haben während der gesamten Bauphase nur einen zentralen Bauleiter als Ansprechpartner vor Ort.
Ja. Wir bauen Ihre Doppelhaushälfte mit einer vertraglich vereinbarten Festpreisgarantie. Sobald die Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind, gilt dieser vereinbarte Preis bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Bauvorhabens. Das schützt Sie effektiv vor finanziellen Überraschungen während der Bauphase.
Sicherheit steht bei der Hausübergabe an erster Stelle. Jedes Bauvorhaben wird mit einer unabhängigen TÜV-Endabnahme durch einen Sachverständigen abgeschlossen. Zudem gehört eine professionelle Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) standardmäßig zu unserem Leistungsumfang. Etwaige Restarbeiten werden in einem Protokoll festgehalten und umgehend abgearbeitet.
Die Bauzeit für ein Massivhaus beträgt ab der Erstellung der Bodenplatte in der Regel 6 Monate. Hinzu kommen lediglich notwendige technische Trocknungszeiten für Estrich und Putz, Bauferien oder Schlechtwettertage. Durch unsere routinierte Gewerkekoordination garantieren wir einen reibungslosen Ablauf und überreichen Ihnen vor Baubeginn einen verlässlichen Bauzeitenplan.