Schlüsselfertig bauen in München, aus einer Hand.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne Stress. Als Ihr Generalunternehmen übernimmt die Nena Bau GmbH die gesamte Gewerkekoordination und fachliche Bauleitung. Von der individuellen Planung über den Bauantrag bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Fachmännische Bauleitung durch Nena Bau GmbH
Als Ihr Generalunternehmen in München übernehmen wir die Steuerung sämtlicher Gewerke vom ersten Spatenstich an. Wir setzen konsequent auf monolithische Bauweise und koordinieren für Sie alle Fachhandwerker.
Einfamilienhaus (EFH)
Wir koordinieren den Bau Ihres massiven Einfamilienhauses mit 36,5 cm starken Außenwänden, die durch ihre monolithische Struktur ganz natürlich und ohne Styropor dämmen.
Doppelhaushälfte (DHH)
Bei Doppelhaus-Projekten sichern wir durch massive Kommunwände und eine präzise Bauleitung den geforderten Schallschutz für beide Wohneinheiten.
Mehrfamilienhaus (MFH)
Wir steuern komplexe Mehrfamilienhäuser durch unser starkes regionales Netzwerk und gewährleisten volle Kostensicherheit über die gesamte Bauphase hinweg.
Wohn-/ Geschäftshäuser
Wir übernehmen die fachliche Koordination für Mischobjekte, um gewerbliche Statik-Anforderungen und hochwertigen Wohnraum unter einem Dach zu vereinen.
Kellerbau
Wir realisieren Ihr Kellergeschoss als bewehrte Stahlbetonkonstruktion inklusive fachgerechter Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit gemäß geltender DIN-Normen.
Gewerbebau
Ihre Gewerbeimmobilie bieten wir einen klaren Fahrplan und eine effiziente Steuerung aller Gewerke für eine wirtschaftliche und wertbeständige Umsetzung.
Industriebau
Wir bauen hochbelastbare Industrieobjekte in massiver Qualität, die höchsten Ansprüchen an Brandschutz und statische Stabilität dauerhaft gerecht werden.
Massive Bauweise. Sicherer Zeitplan.
Als Ihr Generalunternehmen aus München steuern wir die kritischste Phase Ihres Bauvorhabens mit höchster Präzision. Wir koordinieren für Sie das gesamte Zusammenspiel von Erdarbeiten, Maurerhandwerk und Zimmererarbeiten. So stellen wir sicher, dass die Statik Ihres Hauses auf einem perfekten Fundament ruht.
30+ Jahre Erfahrung
Wir bringen über drei Jahrzehnte Expertise in der Planung ein, um eine fachmännische Bauleitung für Ihren Rohbau zu garantieren.
Größtes Netzwerk Bayerns
Unser eingespieltes Netzwerk aus bayerischen Handwerksbetrieben sichert Ihnen eine schnelle Kommunikation vor Ort zu.
Ihr schlüsselfertiger Ausbau, Koordiniert durch Nena Bau GmbH
Wir steuern die gesamte Ausbauphase mit einem klaren Fahrplan und festen Ansprechpartnern. So garantieren wir Ihnen höchste Ausführungsqualität durch regionale Partnerbetriebe bei voller Kostensicherheit.
Abbruch und Aushub
Wir koordinieren den fachgerechten Erdaushub so, dass der wertvolle Mutterboden für Ihre spätere Gartengestaltung auf dem Grundstück erhalten bleibt. Unsere Partner schaffen damit die statisch einwandfreie Grundlage für eine solide Bodenplatte.
Garten- & Landschaftsbau
Gemeinsam mit unseren Partnern planen wir Ihre Außenanlagen von der Terrasse bis zur Zuwegung parallel zum Baufortschritt. So ziehen Sie pünktlich in ein komplett gestaltetes und funktionales Wohnumfeld ein.
Bodenleger, Parkett & Estrich
Unsere Fachkräfte verlegen schwimmenden Estrich inklusive Trittschalldämmung und effizienter Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Sie stimmen die Aufbauhöhen dabei exakt auf Ihr gewähltes Parkett oder Laminat ab.
Dachdecker & Spengler
Unsere Dachdecker verwenden ausschließlich Marken-Dachsteine mit 30-jähriger Materialgarantie und sichern Ihr Haus dauerhaft ab. Die Spengler ergänzen dies durch passgenaue Rinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink.
Pflasterarbeiten
Unsere Partner realisieren belastbare Zufahrten und Wege, die den stabilen Rahmen für Ihr neues Zuhause bilden. Dabei achten sie auf eine exakte Verlegung und eine durchdachte Entwässerung für dauerhafte Stabilität.
Fliesenleger
Unsere Fachbetriebe verlegen Ihre im Bemusterungstermin individuell ausgewählten Markenfliesen präzise in Bad, Küche und Diele. Für ein langlebiges Ergebnis dichten sie alle Anschlussfugen fachgerecht als elastische Wartungsfugen mit Silikon ab.
Innen- / Außenputz
Unsere Partner schützen Ihre Bausubstanz mit einem mehrlagigen Außenputz inklusive Armierungsgewebe vor jeder Witterung. Im Innenbereich sorgen sie mit mineralischem Gipsfertigputz für glatte Wände in Q2-Qualität, die perfekt für Ihre Wandgestaltung vorbereitet sind.
Elektroinstallation
Unsere Elektriker installieren zukunftssichere Markenqualität von Gira oder Busch-Jaeger nach Ihrem individuellen Plan. Mit mindestens 56 Steckdosen bereits im Standard eines Einfamilienhauses sorgen sie für eine moderne und lückenlose Energieversorgung.
Trockenbau
Mit hochwertigen Gipskartonverkleidungen schaffen unsere Partner flexible Raumkonzepte und einen effizienten Ausbau Ihres Dachgeschosses. Die integrierte Dämmung sichert dabei einen optimalen Wärmeschutz nach aktuellen Standards für Ihr gesamtes Haus.
Sanitärinstallation
Unsere Installateure setzen auf korrosionsbeständige VPE-Leitungen und montieren hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder Geberit. Sie verwandeln Ihr Bad in eine hygienische Wohlfühloase mit höchstem Komfort.
Starke Partner für Ihr Bauprojekt
Als Generalunternehmen koordinieren wir für Sie eines der größten Netzwerke aus regionalen Baupartnern und Handwerksbetrieben in ganz Bayern. Wir kombinieren überregionale Einkaufsvorteile mit lokaler Fachkompetenz und übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die Bauleitung vor Ort. So erhalten Sie höchste Qualität und Sicherheit aus einer Hand.
Hausbau-Erstberatung
Jedes Bauprojekt startet mit einem detaillierten Planungsgespräch, in dem wir gemeinsam die Raumnutzung und die gewünschte Einrichtung Ihres zukünftigen Zuhauses festlegen. Bei uns erhalten Sie keine Häuser von der Stange, sondern vollkommen individuelle Konzepte, die als Unikat exakt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Rahmen dieser Erstberatung erhalten Sie einen transparenten Fahrplan, der Ihnen einen genauen Überblick über alle Schritte vom ersten Entwurf bis zum Einzug gibt.
Grundstücksservice
Die gründliche Prüfung Ihres Bauplatzes ist entscheidend, um unvorhersehbare Mehrkosten während der Erdarbeiten zu vermeiden. Wir unterstützen Sie bei der Grundstücksanalyse und werten Ihr Baugrundgutachten aus, um Faktoren wie die Bodenpressung und den Gründungshorizont exakt zu bestimmen. Parallel dazu koordinieren wir die Erstellung eines amtlich vermessenen Lage- und Höhenplans, der die rechtssichere Grundlage für die grenzbezogene Absteckung Ihres Hauses bildet.
Finanzierungs-Service
Für Ihr Finanzierungsgespräch bei der Bank oder die Beantragung von KfW-Fördermitteln liefern wir Ihnen bereits in der Vorbereitungsphase belastbare Zahlen. Sie erhalten ein persönliches Berechnungsbeispiel Ihres Massivhauses inklusive einer detaillierten Kostenaufstellung, die Ihnen maximale Kalkulationssicherheit bietet. Mit unserer vertraglich vereinbarten Festpreisgarantie sind Sie zudem effektiv vor Preissteigerungen geschützt, sodass Ihr Budget von der Planung bis zur Schlüsselübergabe stabil bleibt.
Architektur, Statik und offizieller Bauantrag
Unsere Architekten übernehmen das gesamte Behördenmanagement und erstellen auf Basis Ihrer Vorgaben sämtliche Baugesuchsunterlagen sowie die notwendige Entwässerungsplanung. Für jedes Haus fertigen wir eine individuelle statische Berechnung an, die die spezifischen örtlichen Gegebenheiten Ihres Grundstücks genau berücksichtigt. Wir stellen für Sie das offizielle Baugesuch und unterstützen Sie aktiv bei der Beantragung der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas durch unsere erfahrenen Fachpartner.
Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt
Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Generalunternehmen für eine professionelle Analyse Ihres Vorhabens. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zur erfolgreichen schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Projekts.
Kundenstimmen
Erfahren Sie, warum Kunden auf unsere Expertise als Generalunternehmen vertrauen. Unsere hohe Weiterempfehlungsrate basiert auf erstklassiger Beratung und der verlässlichen Umsetzung des Bauprojekts.
Die deren Arbeit und Wissen schnell bearbeiten.
Wird sehr empfohlen wenn Sie ein Eigenheim wünschen."
Häufige Fragen zu Ihrem Rohbau mit Nena Bau GmbH
Transparenz ist das Fundament unserer Zusammenarbeit. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Koordination und Realisierung Ihres Bauprojekts.
Wenn Sie sich für das Kompletthaus entscheiden, erhalten Sie ein umfassendes Leistungspaket, das alle wesentlichen Arbeiten von den Erdarbeiten über den Rohbau bis hin zu den Ausbau-Gewerken abdeckt. In der Regel sind lediglich die Teppichböden und Malerarbeiten als Eigenleistung vorgesehen, können aber auf Wunsch ebenfalls durch uns koordiniert werden.
Als Ihr Generalunternehmen übernehmen wir die gesamte Steuerung und Überwachung aller ausführenden Fachhandwerker. Ihr zentraler Ansprechpartner während der gesamten Bauphase ist Ihr zuständiger Bauleiter, der für einen reibungslosen Ablauf sorgt.
Wir gewähren Ihnen eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie. Sofern alle Voraussetzungen für den Baubeginn innerhalb von acht Monaten nach Vertragsschluss erfüllt sind, bleibt dieser Preis bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses stabil.
Absolut. Jedes Haus ist ein Unikat und wird individuell auf Basis Ihrer Vorstellungen durch unsere Architekten geplant. Von der Raumaufteilung bis zur Fassadengestaltung fließen Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Genehmigungs- und Ausführungsplanung ein.
Sicherheit ist bei uns Standard. Jedes Projekt schließt mit einer förmlichen Abnahme ab, bei der Ihr Bauleiter und ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV die vertragsgemäße Ausführung aller Leistungen prüfen. Zudem gehört eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) fest zu unserem Qualitätsumfang.
Das Baugrundgutachten ist ein zentraler Faktor der Bauvorbereitung. Da wir Ihr Grundstück vorab nicht im Detail kennen können, stützen wir unsere Kalkulation auf definierte Standard-Annahmen wie eine Bodenpressung von mindestens 200kN/m2. Sollte das Gutachten Abweichungen zeigen, informieren wir Sie frühzeitig über notwendige Mehrleistungen.
In dieser Phase legen Sie die gesamte Ausstattung Ihres Hauses im Detail fest. Dazu gehört die Auswahl von Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekten sowie die präzise Planung der Elektroinstallation, um Ihr Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Wir bauen für Generationen und verzichten bewusst auf Fassadendämmungen aus Styropor. Stattdessen nutzen wir monolithisches Mauerwerk aus natürlichen Rohstoffen wie Porenbeton oder Ziegel, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Standardmäßig verbauen wir zudem regenerative Heizsysteme wie Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Ja. Unser Service umfasst die Erstellung sämtlicher Baugesuchsunterlagen sowie die Entwässerungsplanung durch unsere Architekten. Nach Ihrer Unterzeichnung stellen wir für Sie den Bauantrag bei der zuständigen Behörde.
Wir stehen zu unserer Qualität. Die Gewährleistung erfolgt nach den strengen Richtlinien des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und beträgt für Ihr Bauvorhaben fünf Jahre. Bei der Übergabe erhalten Sie zudem eine Liste aller beteiligten Handwerksunternehmen für eine schnelle Kontaktaufnahme.