Einfamilienhaus (EFH) mit Nena Bau GmbH aus München
Der Bau eines Einfamilienhauses ist für die meisten Menschen das größte Projekt ihres Lebens. Als Ihr Generalunternehmen in München sorgen wir dafür, dass dieses Vorhaben von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe sicher und reibungslos verläuft.
Warum wir Ihr Einfamilienhaus monolithisch bauen
Ein Haus von Nena Bau steht für Beständigkeit. Wir setzen auf die monolithische Massivbauweise mit Porenbeton oder Ziegel. Ohne Styropor-Dämmung schaffen wir langlebige Wände und ein gesundes Raumklima, das im Winter wärmt und im Sommer kühlt.
Höchste Energieeffizienz:
Bereits im Standard übertreffen unsere Wandaufbauten mit U-Werten von ca. 0,23 W/m²K die gesetzlichen Anforderungen.Massiver Schall- und Brandschutz:
Die hohe Materialdichte sorgt für Ruhe in Ihren Wohnräumen und bietet optimalen Schutz vor Feuer, ohne giftige Dämpfe freizusetzen.Ökologische Nachhaltigkeit:
Wir verwenden rein mineralische Rohstoffe, die allergikerfreundlich sind und das ökologische Gleichgewicht wahren.
Abgeschlossene Einfamilienhaus Bauprojekte
Nena Bau steht für wertbeständige Architektur in Massivbauweise. Unsere abgeschlossenen Projekte im Großraum München und ganz Bayern zeigen, wie wir individuelle Wohnträume mit technischer Präzision und fachmännischer Bauleitung realisieren. Jedes Projekt wurde termingerecht, schlüsselfertig und nach höchsten Qualitätsstandards an zufriedene Bauherren übergeben.
Projekt 1
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Projekt 2
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Starke Partner für Ihr Bauprojekt
Als Generalunternehmen koordinieren wir für Sie eines der größten Netzwerke aus regionalen Baupartnern und Handwerksbetrieben in ganz Bayern. Wir kombinieren überregionale Einkaufsvorteile mit lokaler Fachkompetenz und übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die Bauleitung vor Ort. So erhalten Sie höchste Qualität und Sicherheit aus einer Hand.
Wir koordinieren, Sie profitieren.
Die Nena Bau GmbH steht für die reibungslose Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte. Wir übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination und die fachliche Bauleitung vor Ort. Vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
ROHBAU & BETONARBEITEN
Wir setzen auf monolithische Bauweise mit hochwärmedämmendem Mauerwerk. Ob Porenbeton oder Ziegel. Wir bauen massiv, diffusionsoffen und ohne Styropor für ein gesundes Raumklima.
SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN
Wir managen Ihr gesamtes Bauvorhaben. Unser Service umfasst die detaillierte Kostenaufstellung für Ihre Bank-Finanzierung sowie die komplette individuelle Planung inklusive Bauantrag und Statik. Darauf folgt die schlüsselfertige Umsetzung aller Gewerke unter professioneller Bauleitung vor Ort.
SANIERUNG & UMBAU
Zukunftssichere Modernisierung Ihrer Immobilie. Wir führen energetische Sanierungen, Dachausbauten oder Erweiterungen nach aktuellen KfW-Standards durch. So steigern wir den Wert und die Effizienz Ihres Bestandsgebäudes nachhaltig.
Wir realisieren Ihr Einfamilienhaus-Projekt mit über 30 Jahren Erfahrung im individuellen Massivbau. Dabei setzt Nena Bau konsequent auf natürliche Rohstoffe ohne Styropordämmung für ein wohngesundes Raumklima. Als Generalunternehmer übernehmen wir für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die fachmännische Bauleitung vor Ort. Dank unserer Festpreisgarantie und der unabhängigen TÜV-Endabnahme bauen Sie Ihr Zuhause absolut sicher.
Individuelle Planung und Baugenehmigung
Der Weg zu Ihrem Einfamilienhaus beginnt mit einem persönlichen Planungsgespräch, in dem unsere Architekten Ihre individuellen Wünsche für Ihr neues Zuhause erfassen. Auf Basis dieser Details erstellen wir die Genehmigungsplanung und übernehmen für Sie die Einreichung des Bauantrags sowie die notwendige Koordination mit dem Vermesser. Nach Erteilung der Baugenehmigung fertigen wir die detaillierten Ausführungspläne und die statische Berechnung für Ihr Bauvorhaben an.
Massiver Rohbau und Dachstuhl
Nach der Baustelleneinrichtung realisieren wir den Rohbau in monolithischer Massivbauweise aus natürlichen Rohstoffen ohne künstliche Styropordämmung. Ein zimmermannsmäßiger Dachstuhl nach traditioneller Handwerkskunst bildet den Abschluss dieser Phase und schützt die wertvolle Bausubstanz nachhaltig. Mit der Dacheindeckung sowie dem Einbau der hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung ist die schützende Gebäudehülle Ihres Hauses geschlossen.
Technikinstallation und Innenausbau
In der Ausbauphase koordinieren wir die gesamte Technikinstallation von der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe bis zur flächendeckenden Fußbodenheizung. Parallel dazu legen Sie bei der individuellen Bemusterung die finalen Details für Ihre Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekte nach Ihrem Geschmack fest. Nach der Verlegung des Estrichs und dem Aufbringen des Innenputzes ist Ihr Haus bereit für die abschließenden Belagsarbeiten durch unsere Partner.
Qualitätsprüfung und Hausübergabe
Vor dem Einzug sichern wir die Bauqualität durch eine Luftdichtigkeitsprüfung sowie eine unabhängige TÜV-Endabnahme durch einen Sachverständigen ab. Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Bauleiter erfolgt die förmliche Abnahme, bei der wir alle erbrachten Leistungen detailliert in einem Protokoll dokumentieren. Mit der Übergabe sämtlicher Schlüssel und Ihrer vollständigen Hausakte ist der Weg in Ihr schlüsselfertiges Eigenheim erfolgreich abgeschlossen.
Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt
Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Generalunternehmen für eine professionelle Analyse Ihres Vorhabens. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zur erfolgreichen schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Projekts.
Kundenstimmen
Erfahren Sie, warum Kunden auf unsere Expertise als Generalunternehmen vertrauen. Unsere hohe Weiterempfehlungsrate basiert auf erstklassiger Beratung und der verlässlichen Umsetzung des Bauprojekts.
Die deren Arbeit und Wissen schnell bearbeiten.
Wird sehr empfohlen wenn Sie ein Eigenheim wünschen."
Häufige Fragen zu Ihrem Einfamilienhaus mit Nena Bau GmbH
Transparenz ist das Fundament unserer Zusammenarbeit. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Koordination und Realisierung Ihres Bauprojekts.
Absolut, denn bei uns gibt es keine Häuser von der Stange, sondern jedes Projekt wird als echtes Unikat geplant. Unsere Architekten erstellen auf Basis Ihrer Vorstellungen eine maßgeschneiderte Planung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks zugeschnitten ist. Diese individuelle Architektur erhalten Sie bei uns zu den Kosten eines herkömmlichen Typenhauses.
Die reine Bauzeit für ein klassisches Einfamilienhaus beträgt in der Regel sechs Monate ab der Erstellung der Bodenplatte. Hinzu kommen individuelle Faktoren wie notwendige Trocknungszeiten für den Estrich oder die Ausführung spezieller Sonderwünsche. Vor dem ersten Spatenstich erhalten Sie von uns einen detaillierten Bauzeitenplan zur genauen Orientierung.
Ihr Haus wird im Standard mit einer modernen und hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter deutscher Hersteller ausgestattet. Das System nutzt die Umgebungsluft als Energiequelle und arbeitet in Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung besonders sparsam nach dem Niedertemperaturprinzip. Damit machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und setzen auf zukunftssichere Umwelttechnik.
Neben der permanenten Überwachung durch unsere Bauleitung führen wir standardmäßig eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durch, um die energetische Qualität der Gebäudehülle zu bestätigen. Jedes Bauvorhaben wird zudem mit einer offiziellen Abnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen des TÜV abgeschlossen. Diese mehrstufige Kontrolle garantiert Ihnen ein technisch einwandfreies Zuhause.
Die Auswahl Ihrer individuellen Ausstattung wie Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte erfolgt im Rahmen eines gemeinsamen Bemusterungstermins. In den Ausstellungen unserer regionalen Fachpartner können Sie alle Materialien in Ruhe ansehen und nach Ihrem persönlichen Geschmack kombinieren. Wir begleiten Sie dabei beratend, um eine harmonische Gestaltung Ihres Hauses sicherzustellen.
Ja, wir gewähren Ihnen eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit für Ihre Baufinanzierung gibt. Sobald die vertraglichen Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind, gilt dieser Preis unverändert bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Bauvorhabens. Damit sind Sie vor unvorhersehbaren Preissteigerungen während der Bauphase geschützt.
Wir setzen konsequent auf die monolithische Bauweise mit massiven Naturbaustoffen wie Porenbeton oder Ziegel, die von Natur aus hervorragend dämmen. Diese diffusionsoffenen Wände speichern Wärme im Winter, halten das Haus im Sommer kühl und vermeiden die ökologischen Nachteile künstlicher Dämmsysteme. Sie profitieren dadurch von einem spürbar gesünderen Raumklima und einer extrem langlebigen Bausubstanz.
Als Ihr Generalunternehmen übernehmen wir die gesamte Gewerkekoordination und stellen Ihnen einen erfahrenen Bauleiter als zentralen Ansprechpartner zur Seite. Dieser steuert und überwacht sämtliche Fachhandwerker vor Ort und stellt die termingerechte Ausführung in höchster Qualität sicher. Sie müssen sich somit nicht selbst um die Abstimmung der einzelnen Betriebe kümmern.
Wir bieten Ihnen volle Flexibilität und halten Ihre gewünschten Eigenleistungen bereits bei Vertragsabschluss schriftlich fest. In der Ausbaustufe „Belagsfertig“ übernehmen Sie beispielsweise die Fliesenarbeiten, den Einbau der Innentüren sowie die Sanitärfeininstallation selbst. Durch diese sogenannte Muskelhypothek können Sie direktes Kapital sparen und die Finanzierungskosten reduzieren.
Die Übergabe Ihres Hauses erfolgt in besenreinem Zustand gemeinsam mit Ihrem Bauleiter und einem unabhängigen TÜV-Sachverständigen. Alle erbrachten Leistungen werden detailliert geprüft und eventuelle Restarbeiten in einem Protokoll für die zeitnahe Erledigung festgehalten. Abschließend erhalten Sie sämtliche Schlüssel sowie Ihre vollständige Hausakte inklusive aller wichtigen Bedienungsanleitungen und Nachweise.