Sanierung und Umbau mit Nena Bau GmbH aus München
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie ohne Koordinationsstress. Als Ihr Generalunternehmen übernimmt die Nena Bau GmbH die komplette Kernsanierung, energetische Modernisierung oder Wohnraumerweiterung durch Anbauten. Von der ersten Statikprüfung über den Bauantrag bis zur fachlichen Bauleitung vor Ort.
Professionelle Sanierung
Als Ihr Generalunternehmen aus München steuern wir die anspruchsvolle Revitalisierung Ihrer Immobilie. Wir koordinieren das komplexe Zusammenspiel von Entkernung, energetischer Modernisierung und statischen Anpassungen. So stellen wir sicher, dass Ihre sanierte Immobilie modernen Standards entspricht.
30+ Jahre Erfahrung
Wir bringen über drei Jahrzehnte Erfahrung in der Planung ein, um eine fachmännische Bauleitung für Ihre Sanierung zu garantieren.
Größtes Netzwerk Bayerns
Unser eingespieltes Netzwerk aus Handwerksbetrieben sichert Ihnen eine schnelle Kommunikation und reibungslose Gewerkekoordination zu.
Ihre schlüsselfertige Sanierung, koordiniert durch Nena Bau GmbH
Wir steuern die gesamte Modernisierungsphase mit festen Ansprechpartnern. Von der energetischen Sanierung der Gebäudehülle, bis hin zum hochwertigen Innenausbau garantieren wir Ihnen höchste Ausführungsqualität durch regionale Partnerbetriebe.
ENERGETISCHE DACHSANIERUNG
Unsere Spengler und Dachdecker erneuern Ihre Dachhaut mit hochwertigen Marken-Dachsteinen inklusive 30-jähriger Materialgarantie. Durch eine moderne Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung senken wir Ihre Energiekosten nachhaltig und schützen die Bausubstanz langfristig mit Titanzink-Elementen.
INNEN- & AUSSENPUTZ (RENOVIERUNG)
Wir schützen und verschönern Ihre Fassade mit einem mehrlagigen, witterungsbeständigen Edelputz inklusive Armierungsgewebe gegen Rissbildung. Im Innenbereich schaffen wir mit mineralischem Gipsfertigputz in Q2-Qualität die perfekte, glatte Basis für Ihre moderne Wandgestaltung.
FUSSBODENHEIZUNG & BODENBELÄGE
Optimieren Sie Ihren Wohnkomfort durch den nachträglichen Einbau einer effizienten Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Unsere Fachkräfte verlegen passgenau hochwertige Fliesen, Parkett oder Laminat inklusive der notwendigen Trittschalldämmung für ein ruhiges und warmes Zuhause.
BADSANIERUNG & SANITÄR
Verwandeln Sie Ihr altes Bad in eine moderne Wohlfühloase. Wir tauschen korrosionsanfällige Leitungen gegen langlebige VPE-Kunststoffrohre aus und montieren hochwertige Design-Keramik von Villeroy & Boch oder Geberit. Fachgerecht geplant, schlüsselfertig montiert.
ELEKTRO-MODERNISIERUNG
Alte Leitungen bergen Risiken. Unsere Elektriker bringen Ihre Haustechnik auf den neuesten Stand, von zukunftssicheren Schalterprogrammen von Gira oder Busch-Jaeger bis hin zur kompletten Neuverkabelung für Smart-Home-Anforderungen. Wir garantieren eine lückenlose und sichere Energieversorgung nach aktuellen VDE-Richtlinien.
TROCKENBAU & DACHAUSBAU
Schaffen Sie neuen Wohnraum im Bestand. Mit hochwertigen Gipskartonverkleidungen realisieren unsere Partner flexible Raumkonzepte. Die integrierte Dämmung sorgt dabei für optimalen Wärmeschutz im Dachgeschoss nach aktuellen EnEV-Standards.
FENSTER- & TÜRENAUSTAUSCH
Steigern Sie die Energieeffizienz durch moderne Fenster mit Dreifachverglasung (Ug-Wert 0,6 W/m²K) und integriertem Einbruchschutz. Wir koordinieren den fachgerechten Austausch Ihrer Fenster und Haustüren inklusive neuer Aluminium-Außenfensterbänke.
Starke Partner für Ihr Bauprojekt
Als Generalunternehmen koordinieren wir für Sie eines der größten Netzwerke aus regionalen Baupartnern und Handwerksbetrieben in ganz Bayern. Wir kombinieren überregionale Einkaufsvorteile mit lokaler Fachkompetenz und übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die Bauleitung vor Ort. So erhalten Sie höchste Qualität und Sicherheit aus einer Hand.
Bestandsaufnahme und Erstberatung
Jedes Projekt startet mit einer technischen Analyse Ihrer Immobilie vor Ort. Wir prüfen die Bausubstanz sowie energetische Anforderungen und erstellen darauf basierend einen detaillierten Fahrplan für die Modernisierung. So erhalten Sie bereits vor dem ersten Eingriff Klarheit über alle anstehenden Schritte von der Planung bis zum Einzug.
Architektur und Statik
Bei Eingriffen in den Bestand ist die statische Sicherheit entscheidend. Unsere Architekten erstellen individuelle Konzepte und Ausführungspläne im Maßstab 1:50, die bestehende Tragstrukturen präzise berücksichtigen. Wir übernehmen das gesamte Behördenmanagement inklusive Bauantrag und notwendiger Entwässerungsplanung für Ihr Vorhaben.
Finanzierung und Energie
Wir begleiten Sie bei der energetischen Modernisierung auf aktuelle Standards wie KfW 55 oder 40. Damit Ihr Budget stabil bleibt, liefern wir belastbare Zahlen für die Bank und schützen Sie durch eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie vor unvorhersehbaren Preissteigerungen während der Bauzeit.
Koordination und Abnahme
Als Ihr Generalunternehmen übernehmen wir die gesamte Gewerkesteuerung und fachmännische Bauleitung vor Ort. Wir koordinieren das Zusammenspiel aller Handwerksbetriebe bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Projekt schließt mit einer förmlichen Abnahme durch einen unabhängigen TÜV-Sachverständigen ab, um höchste Ausführungsqualität sicherzustellen.
Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt
Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Generalunternehmen für eine professionelle Analyse Ihres Vorhabens. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zur erfolgreichen schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Projekts.
Kundenstimmen
Erfahren Sie, warum Kunden auf unsere Expertise als Generalunternehmen vertrauen. Unsere hohe Weiterempfehlungsrate basiert auf erstklassiger Beratung und der verlässlichen Umsetzung des Bauprojekts.
Die deren Arbeit und Wissen schnell bearbeiten.
Wird sehr empfohlen wenn Sie ein Eigenheim wünschen."
Häufige Fragen zu Ihrer Sanierung und Umbau mit Nena Bau GmbH
Transparenz ist das Fundament unserer Zusammenarbeit. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Koordination und Realisierung Ihres Bauprojekts.
Wir führen eine detaillierte Bestandsanalyse durch, um die Tragfähigkeit und Feuchtigkeitswerte zu prüfen. Falls erforderlich, ziehen wir Experten für Bodenanalysen oder Passivhaus-Planer hinzu, um eine rechtssichere Grundlage für den Umbau zu schaffen.
Ja, im Rahmen der Vorbereitung steuern wir alle notwendigen Maßnahmen zur Entkernung. Unser Netzwerk umfasst Fachbetriebe, die alte Baustoffe sicher entfernen, damit der neue Innenausbau auf einer unbelasteten Basis starten kann.
Unsere Architekten erstellen eine individuelle statische Berechnung für jede bauliche Veränderung im Bestand. Wir koordinieren den Einzug von Stahlträgern oder die Verstärkung von Geschossdecken, um die Sicherheit Ihres Gebäudes nach modernen Normen zu gewährleisten.
Wir setzen auf massive, diffusionsoffene Wandaufbausysteme aus Porenbeton oder Ziegel, die von Natur aus dämmen. Dies sorgt für ein gesundes Raumklima, verhindert Schimmelbildung durch bessere Feuchtigkeitsregulierung und bietet überlegenen Brandschutz ohne giftige Dämpfe.
Wir integrieren schallmindernde Lagerungen für Geschossdecken und Wohnungstrennwände nach aktuellem Schallschutznachweis. Dies ist besonders bei der Umnutzung von Gebäuden entscheidend für den späteren Wohnkomfort.
Ja, wir koordinieren den Einbau dezentraler oder zentraler Frischluftsysteme mit Wärmetauschern, die bis zu 90% der Heizwärme zurückgewinnen. Dies ist oft eine Grundvoraussetzung, um moderne KfW-Effizienzstandards im Bestand zu erreichen.
Sanierungen sind komplexer als Neubauten. Deshalb erstellen wir einen detaillierten Bauzeitenplan, der Puffer für fachspezifische Trocknungszeiten und notwendige Zusatzarbeiten vorsieht. Ihr Bauleiter steuert die Gewerke so, dass Verzögerungen minimiert werden.
Neben der inbegriffenen Bauleistungsversicherung ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht- sowie einer Rohbaufeuer-Versicherung gesetzlich vorgeschrieben. Wir unterstützen Sie beratend bei der korrekten Beantragung dieser Leistungen.
Wir liefern Ihnen belastbare Kostenaufstellungen und technische Nachweise, die für KfW-Anträge oder Bankgespräche zwingend erforderlich sind. Unsere Planung berücksichtigt von Beginn an die technischen Anforderungen für staatliche Förderprogramme.
Nach der besenreinen Fertigstellung findet ein gemeinsamer Termin mit Ihrem Bauleiter und einem unabhängigen Sachverständigen des TÜV statt. Alle erbrachten Leistungen werden protokolliert, um sicherzustellen, dass die Sanierung exakt den vertraglichen Qualitätsstandards entspricht.