Mehrfamilienhäuser (MFH) mit Nena Bau GmbH aus München
Der Bau eines Mehrfamilienhauses erfordert höchste planerische Sorgfalt. Besonders bei der Einhaltung strenger Schallschutznormen und der Optimierung der Wohnflächen ist fachmännische Expertise entscheidend. Als Ihr Generalunternehmen in München koordinieren wir alle Gewerke und garantieren eine präzise Bauleitung direkt vor Ort.
Wir bauen Mehrfamilienhäuser schalloptimiert & monolithisch
Ein Mehrfamilienhaus verlangt höchste Präzision für ein ungestörtes Miteinander der Parteien. Wir errichten die Außenwände in monolithischer Massivbauweise aus Porenbeton oder Ziegeln. Zur Vermeidung von Körperschall binden wir die Wohnungstrennwände direkt in das Außenmauerwerk ein. Der konsequente Verzicht auf Styropor garantiert eine werthaltige Bausubstanz und dauerhaft gesundes Wohnen.
Nachhaltige Energieeffizienz:
Bereits im Standard übertreffen unsere massiven Wandaufbauten mit U-Werten von ca. 0,23 W/m²K die strengen Anforderungen. Das senkt die laufenden Betriebskosten der Wohneinheiten spürbar.Zertifizierter Schall- und Brandschutz:
Geschossdecken und Innenwände werden nach exaktem Schallschutznachweis konstruiert und schallmindernd gelagert. Die hohe Materialdichte sichert den Brandschutz zwischen den Wohnungen, ganz ohne giftige Dämpfe.Wirtschaftliche Langlebigkeit:
Wir verbauen ausschließlich rein mineralische Rohstoffe. Diese Bauweise ist allergikerfreundlich, bewahrt das ökologische Gleichgewicht und reduziert den Instandhaltungsaufwand Ihrer Anlageimmobilie auf ein Minimum.
Starke Partner für Ihr Bauprojekt
Als Generalunternehmen koordinieren wir für Sie eines der größten Netzwerke aus regionalen Baupartnern und Handwerksbetrieben in ganz Bayern. Wir kombinieren überregionale Einkaufsvorteile mit lokaler Fachkompetenz und übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination sowie die Bauleitung vor Ort. So erhalten Sie höchste Qualität und Sicherheit aus einer Hand.
Wir koordinieren, Sie profitieren.
Die Nena Bau GmbH steht für die reibungslose Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte. Wir übernehmen für Sie die gesamte Gewerkekoordination und die fachliche Bauleitung vor Ort. Vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
ROHBAU & BETONARBEITEN
Wir setzen auf monolithische Bauweise mit hochwärmedämmendem Mauerwerk. Ob Porenbeton oder Ziegel. Wir bauen massiv, diffusionsoffen und ohne Styropor für ein gesundes Raumklima.
SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN
Wir managen Ihr gesamtes Bauvorhaben. Unser Service umfasst die detaillierte Kostenaufstellung für Ihre Bank-Finanzierung sowie die komplette individuelle Planung inklusive Bauantrag und Statik. Darauf folgt die schlüsselfertige Umsetzung aller Gewerke unter professioneller Bauleitung vor Ort.
SANIERUNG & UMBAU
Zukunftssichere Modernisierung Ihrer Immobilie. Wir führen energetische Sanierungen, Dachausbauten oder Erweiterungen nach aktuellen KfW-Standards durch. So steigern wir den Wert und die Effizienz Ihres Bestandsgebäudes nachhaltig.
Wir realisieren Ihr Mehrfamilienhaus mit über 30 Jahren Erfahrung im großvolumigen Massivbau. Nena Bau setzt dabei konsequent auf mineralische Rohstoffe ohne Styropordämmung, um Ihre Instandhaltungskosten dauerhaft gering zu halten. Gerade die Konstruktion von Gebäuden mit mehreren Parteien erfordert eine exakte Projektplanung. Als Generalunternehmen übernehmen wir für Sie die anspruchsvolle Gewerkekoordination sowie die lückenlose Bauleitung vor Ort. Durch unsere vertragliche Festpreisgarantie und die unabhängige TÜV-Endabnahme setzen Sie Ihre Investition absolut sicher um.
Individuelle Planung und Baugenehmigung
Der Weg zu Ihrem rentablen Mehrfamilienhaus beginnt mit einem detaillierten Planungsgespräch. Unsere Architekten konzipieren flächenoptimierte Grundrisse und bringen diese mit den strengen baurechtlichen Vorgaben für Mehrparteienhäuser in Einklang. Als Generalunternehmen nehmen wir Ihnen den gesamten bürokratischen Aufwand ab. Wir erstellen die vollständige Genehmigungsplanung, reichen den Bauantrag ein und übernehmen die Abstimmung mit dem Vermesser. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, fertigen wir die detaillierten Ausführungspläne sowie die komplexe statische Berechnung für Ihr Bauvorhaben an.
Massiver Rohbau und Dachstuhl
Nach der Baustelleneinrichtung errichten wir den Rohbau in monolithischer Massivbauweise. Konsequent ohne Styropordämmung. Die massiven Wohnungstrennwände binden wir dabei zur Vermeidung von Körperschall direkt in das Außenmauerwerk ein. Das garantiert maximale Ruhe zwischen den Einheiten. Ein zimmermannsmäßiger Dachstuhl nach bewährter Handwerkskunst bildet den Abschluss dieser Bauphase. Mit der fachgerechten Dacheindeckung sowie dem Einbau hochdämmender Fenster mit Dreifachverglasung ist die schützende Gebäudehülle Ihres Mehrfamilienhauses vollständig geschlossen.
Technikinstallation und Innenausbau
In der Ausbauphase steuern wir die komplexe Haustechnik. Inklusive separater Wärmemengenzähler und effizienter Abluftwärmepumpen für jede einzelne Wohneinheit. Zur strikten Vermeidung von Schallübertragungen werden die Innenwände und Geschossdecken präzise nach Schallschutznachweis entkoppelt. Parallel definieren Sie bei der Bemusterung die Ausstattung der Bäder. Nach der fachgerechten Einbringung von Estrich und Innenputz ist das Mehrfamilienhaus bereit für die abschließenden Belagsarbeiten durch unsere regionalen Partnerbetriebe.
Qualitätsprüfung und Hausübergabe
Vor der Vermietung sichern wir die Bauqualität des Mehrfamilienhauses durch eine Luftdichtigkeitsprüfung sowie die unabhängige TÜV-Endabnahme ab. Gemeinsam mit dem Bauleiter protokollieren wir die exakte Umsetzung aller Leistungen. Besonders im Hinblick auf den streng geforderten Brand- und Schallschutz. Mit der Übergabe sämtlicher Wohnungsschlüssel und der lückenlosen Hausakte ist Ihr Bauprojekt als schlüsselfertige Anlageimmobilie erfolgreich und termingerecht abgeschlossen.
Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt
Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Generalunternehmen für eine professionelle Analyse Ihres Vorhabens. Wir zeigen Ihnen den direkten Weg zur erfolgreichen schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Projekts.
Kundenstimmen
Erfahren Sie, warum Kunden auf unsere Expertise als Generalunternehmen vertrauen. Unsere hohe Weiterempfehlungsrate basiert auf erstklassiger Beratung und der verlässlichen Umsetzung des Bauprojekts.
Die deren Arbeit und Wissen schnell bearbeiten.
Wird sehr empfohlen wenn Sie ein Eigenheim wünschen."
Häufige Fragen zu Ihrem Einfamilienhaus mit Nena Bau GmbH
Transparenz ist das Fundament unserer Zusammenarbeit. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Koordination und Realisierung Ihres Bauprojekts.
Ja. Wir wissen, wie wichtig exakte Kalkulationssicherheit für Investoren und Bauherrengemeinschaften ist. Sobald alle Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind, gilt unsere vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Keine versteckten Kosten. Volle Planungssicherheit.
Durch massive Bauweise und smarte Entkopplung. Wir binden die Wohnungstrennwände direkt in das Außenmauerwerk ein, was die Übertragung von Körperschall massiv reduziert. Zudem lagern wir die Geschossdecken bei Bedarf schallmindernd und errichten alle Innenwände strikt nach dem individuellen Schallschutznachweis. Das garantiert absolute Ruhe für Ihre künftigen Mieter.
Wir bauen massiv. Ausschließlich aus Porenbeton oder Hochlochziegeln. Mit einer Wandstärke von 36,5 cm erreichen wir bereits im Standard hervorragende U-Werte von ca. 0,23 W/m²K. Ganz ohne künstliche Styropordämmung (WDVS). Das senkt die Instandhaltungskosten, bietet optimalen Brandschutz und sorgt für ein wohngesundes Raumklima.
Zukunftssicherheit steht hier an erster Stelle. Für die Grundbeheizung nutzen wir zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen. Für Warmwasser und Lüftung erhält jede Wohnung zusätzlich eine eigene effiziente Abluftwärmepumpe (z.B. von Tecalor) mit zentraler Abluftanlage und dezentralen Zuluftmodulen. Diese Kombination spart Energie und entlastet die Nebenkosten.
Selbstverständlich. Jede Wohneinheit wird mit eigenen Zählerplätzen für Strom und Frischwasser ausgestattet. Zudem installieren wir Wärmemengenzähler pro Wohnung sowie einen zentralen Zähler für das gesamte Haus. Das macht die jährliche Abrechnung für Sie oder Ihre Hausverwaltung unkompliziert und rechtssicher.
Das Treppenhaus und die Betontreppen erhalten einen hochwertigen Granitbelag. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gegensprechanlage mit Türöffner im Flurbereich sowie eine Wohnungseingangstür mit integriertem Türspion.
Wir übernehmen für Sie die komplette Gewerkekoordination. Als Generalunternehmer stellen wir einen festen Bauleiter, der Ihr Projekt von Beginn an betreut. Er steuert und überwacht sämtliche Fachhandwerker, kontrolliert die Bauqualität und ist Ihr direkter Ansprechpartner vor Ort. Sie sparen sich den Stress mit dutzenden Einzelfirmen.
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist essenziell. Wir führen standardmäßig eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durch. Der Abschluss des Bauprojekts erfolgt immer durch eine strenge TÜV-Endabnahme mit einem unabhängigen Sachverständigen. Etwaige Restarbeiten werden lückenlos im TÜV-Protokoll festgehalten und zeitnah erledigt.
Ja. Unsere Architekten entwickeln flächenoptimierte Grundrisse und kümmern sich um die komplette Baugesuchsplanung. Wir stimmen uns mit den Behörden ab und reichen den Bauantrag für Sie ein. Vom amtlichen Lageplan bis zur komplexen Statik haben wir den gesamten bürokratischen Ablauf im Griff.
Die genaue Bauzeit hängt von der Größe und Anzahl der Wohneinheiten ab. Die Basis-Bauzeit für ein Einfamilienhaus ab Bodenplatte beträgt 6 Monate. Für jede zusätzliche Wohneinheit sowie für Ausstattungen wie Kellerbau oder Klinkerfassaden kalkulieren wir jeweils einen weiteren Monat ein. Sie erhalten von uns vor Baubeginn einen verbindlichen und transparenten Bauzeitenplan.